Khi nhắc đến bất động sản ven biển tại miền Nam, phần lớn nhà đầu tư thường nghĩ tới những cái tên quen thuộc như Vũng Tàu, Phan Thiết hay Hồ Tràm. Thế nhưng, một “ngôi sao đang lên” trong bản đồ nghỉ dưỡng biển phía Nam chính là Cần Giờ – khu vực ven biển duy nhất của TP.HCM.
Với hàng loạt cú hích hạ tầng, quy hoạch đồng bộ và sự xuất hiện của siêu dự án Vinhomes Cần Giờ, vùng đất từng bị “lãng quên” này đang từng bước chuyển mình mạnh mẽ, trở thành tâm điểm đầu tư mới.
Cần Giờ – Mảnh đất cuối cùng giáp biển của TP.HCM
Trong khi TP.HCM ngày càng khan hiếm quỹ đất nội đô, thì Cần Giờ vẫn sở hữu lợi thế tự nhiên độc đáo: vị trí ba mặt giáp biển, trải dài 23km đường bờ biển và hệ sinh thái rừng ngập mặn được UNESCO công nhận.
Đây là quỹ đất ven biển duy nhất còn lại của TP.HCM, vừa sở hữu hệ sinh thái quý giá, vừa có tiềm năng khai thác du lịch – nghỉ dưỡng – bất động sản cao cấp. Trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp, vị trí này trở nên cực kỳ hữu hạn và có giá trị tích lũy lâu dài.
Theo các chuyên gia, chính yếu tố “hữu hạn về tự nhiên” khiến giá trị bất động sản tại Cần Giờ không những không mất đi, mà sẽ gia tăng dần theo thời gian, đặc biệt khi hạ tầng giao thông được cải thiện.
Hạ tầng “kích hoạt” tiềm năng – Biến Cần Giờ thành tâm điểm đầu tư mới
Không có sự phát triển nào bền vững nếu thiếu hạ tầng. Và với Cần Giờ, điều này đang được giải quyết triệt để thông qua loạt công trình “thay da đổi thịt” toàn khu vực:
- Cầu Cần Giờ vượt biển dài hơn 3km, kết nối trực tiếp với Nhà Bè – trung tâm đô thị hóa của TP.HCM, giúp giảm thời gian di chuyển về quận 1 xuống còn 30–35 phút.
- Tuyến metro tốc độ cao TP.HCM – Cần Giờ – Long Hải – Vũng Tàu, dự kiến đưa vào vận hành sau 2030, đưa khu vực này thành mắt xích quan trọng trong trục phát triển du lịch – kinh tế biển phía Nam.
- Đường Rừng Sác mở rộng, nâng cấp lộ giới, biến tuyến đường “độc đạo” này thành đại lộ ven biển chiến lược.
Tác động từ những công trình này sẽ đưa Cần Giờ từ một vùng ven trở thành khu vực vệ tinh chiến lược – dễ tiếp cận, kết nối tốt và thu hút người dân thành phố đổ về nghỉ dưỡng hoặc an cư dài hạn.
Vinhomes Cần Giờ – Cú hích định vị bất động sản biển TP.HCM
Nếu hạ tầng là “xương sống”, thì việc xuất hiện một siêu đô thị nghỉ dưỡng biển quy mô lớn chính là “trái tim” khởi động sự bùng nổ thị trường.
Vinhomes Cần Giờ – đại dự án do Vingroup phát triển – có quy mô hơn 2.870 ha, định hình là một đô thị biển đẳng cấp quốc tế, lấy cảm hứng từ các thành phố nghỉ dưỡng nổi tiếng như Dubai, Miami hay Sentosa (Singapore).
Điểm nhấn đặc biệt:
- Hệ thống hồ nước mặn – Paradise Lagoon rộng 443ha, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng biển trong lòng đô thị.
- Phân khu villa, resort và căn hộ cao cấp, phục vụ nhu cầu second-home và đầu tư khai thác dòng tiền.
- Tiện ích quy mô “thành phố nghỉ dưỡng”: 2 sân golf, marina, nhà hát, phố đi bộ, tổ hợp thương mại – giải trí,…
- Đô thị ESG tiên phong, hướng đến phát triển xanh – thông minh – bền vững theo tiêu chuẩn toàn cầu.
Sự xuất hiện của Vinhomes Cần Giờ không chỉ thay đổi diện mạo khu vực, mà còn định vị lại giá trị bất động sản biển TP.HCM, đưa Cần Giờ lên bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại Việt Nam.
Thị trường “mới nổi” – Lợi thế cho nhà đầu tư đón đầu
So với các thị trường đã phát triển như Hồ Tràm hay Phú Quốc, giá bất động sản tại Cần Giờ hiện vẫn ở mức khởi điểm hợp lý, thậm chí thấp hơn từ 20–30%, trong khi tiềm năng tăng giá không hề kém cạnh.
Điều này tạo ra “khoảng trống lợi nhuận” lớn cho các nhà đầu tư ưu tiên chiến lược đón đầu. Trong vài năm tới, khi toàn bộ hạ tầng hoàn thiện, giá trị sẽ bứt phá và đi vào “giai đoạn tăng trưởng thần tốc”.
Chuyên gia Nguyễn Hoàng – Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Biển Việt Nam – nhận định:
“Giai đoạn 2025–2030 là thời kỳ vàng để sở hữu bất động sản tại Cần Giờ. Dự báo mức tăng giá có thể đạt từ 15–20%/năm nếu hạ tầng được triển khai đúng tiến độ.”
Tâm điểm nghỉ dưỡng & khai thác dòng tiền quanh năm
Không chỉ là nơi để ở hoặc giữ tài sản, bất động sản tại Vinhomes Cần Giờ còn mang lại giá trị khai thác dòng tiền thực tế thông qua cho thuê, kinh doanh hoặc khai thác mô hình second home – staycation.
So với các khu du lịch theo mùa, Cần Giờ có khí hậu ôn hòa, không bị ảnh hưởng bởi gió mùa hay thời tiết cực đoan – cho phép vận hành dịch vụ du lịch quanh năm.
Ngoài ra, việc gần TP.HCM giúp thị trường cho thuê ngắn ngày, nghỉ cuối tuần hoặc tổ chức hội nghị – team building… phát triển mạnh, tăng tính linh hoạt cho nhà đầu tư.
Pháp lý minh bạch – Sở hữu lâu dài – Tài sản truyền đời
- Trong khi nhiều dự án nghỉ dưỡng ven biển hiện nay chỉ cấp quyền sở hữu có thời hạn (50–70 năm), thì Vinhomes Cần Giờ cung cấp sản phẩm sở hữu lâu dài, được cấp sổ đỏ đầy đủ – phù hợp với mọi nhóm đối tượng: ở – nghỉ dưỡng – đầu tư – truyền tài sản cho thế hệ sau.
- Yếu tố pháp lý vững chắc không chỉ đảm bảo quyền lợi lâu dài, mà còn là “vũ khí bảo vệ tài sản” trong bối cảnh thị trường còn nhiều dự án condotel pháp lý mập mờ, gây tranh cãi.
- Bất động sản biển TP.HCM đang bước sang một giai đoạn mới – mà Cần Giờ là tâm điểm. Với vị trí địa lý đặc biệt, quỹ đất ven biển hữu hạn, hạ tầng đột phá và sự hiện diện của đại đô thị Vinhomes quy mô gần 3.000 ha, vùng đất này đang hấp dẫn hơn bao giờ hết.
- Không còn là vùng ven xa xôi, Cần Giờ hôm nay đang dần trở thành “nội đô nghỉ dưỡng” của TP.HCM, xứng đáng để nhà đầu tư xuống tiền, giữ tài sản, đón sóng tăng giá và khai thác dòng tiền ổn định.
Vinhomes Cần Giờ – Không chỉ là nơi để sống, mà là nơi để đầu tư, tận hưởng và bảo toàn giá trị cho tương lai.
